Villingen, Friedrichspark - Mehrfamilienhaus G1

Hinweis: Ausrichtung des Baukörpers, Farbkonzept der Außenfassade, Erschließung und Außenanlagen sind lagebedingt im Bauvorhaben unterschiedlich.

Objektdaten

BAUBEGINN: 2017
FERTIGSTELLUNG: 2019

ANSCHRIFT:
Viktoria-von-Baden-Straße 2 | Luise-von-Preußen-Straße 5
78050 Villingen-Schwenningen


Verfügbarkeit

Noch 14 von 21 Einheiten verfügbar

 

Details

KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2016)
Stadtnahe und ruhige Lage mit Parkblick!


Bauen, das ist unsere Berufung. Und in den Friedrichspark, am Rande der Südstadt, haben wir uns von Beginn an verliebt. Wir sind sicher, dass auch Sie von den verschiedenen Wohneinheiten begeistert sein werden.

Im Haus G1 entstehen komfortable 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 58 m² und 103 m² Wohnfläche. Die 3- und 5-Zimmer-Penthauswohnungen verfügen über Wohnflächen von 97 m² bis 177 m².

Zentral gelegen und umgeben von einer 24 000 Quadratmeter großen Parkanlage werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Anspruchsvolles und zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien, modernste Technik und eine energetisch zukunftsweisende KfW Effizienzhaus 55-Bauweise (EnEV 2016) sichern Ihnen viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie.


Lagebeschreibung

Lage, Lage, Lage: Nicht nur Monopoly-Spieler wissen, dass diese als eine der wichtigsten Regeln in der Immobilienwelt gilt.

Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Villinger Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz sowie zu zentralen Verkehrsadern – das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort Friedrichspark sprechen. Wer die Natur liebt, gerne von der Haustüre weg ins Grüne joggen, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben.

Urban und schick oder naturnah und ruhig? Wer künftig im Friedrichspark, am Rande der Südstadt zu Hause ist, der muss diese Entscheidung nicht treffen. Fazit: Das mit dem Finden der richtigen Lage, das haben wir schon für Sie erledigt.


Lageplan


Alle verfügbaren Einheiten im Überblick

K5 x 2 Zimmer Wohnung
(Nr. G1-05-01)    Villingen, Friedrichspark - Mehrfamilienhaus G1, EG, 2 Zimmer, 61,66 m² Wfl., Kaufpreis: € 213.750,-

Informationen

- Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz: ab € 21.350,-


Besonderheiten

- Sonnige Südostterrasse mit rund 10 m²
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Offene Wohnküche (auch geschlossen möglich)
- Elegante Eckverglasung im Wohnzimmer




Zu diesem Objekt steht ein PDF-Download zur Verfügung. Klicken Sie hier um die PDF-Datei anzuzeigen bzw. herunterzuladen.
PDF-Beschreibung: Grundriss






Jetzt Exposé anfordern

(Nr. G1-05-02)    Villingen, Friedrichspark - Mehrfamilienhaus G1, EG, 2 Zimmer, 69,43 m² Wfl., Kaufpreis: € 240.550,-

Informationen

- Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz: ab € 21.350,-


Besonderheiten

- Sonnige Südwestterrasse mit rund 6,5 m²
- Großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Offene Wohnküche




Zu diesem Objekt steht ein PDF-Download zur Verfügung. Klicken Sie hier um die PDF-Datei anzuzeigen bzw. herunterzuladen.
PDF-Beschreibung: Grundriss






Jetzt Exposé anfordern

(Nr. G1-02-05)    Villingen, Friedrichspark - Mehrfamilienhaus G1, 1.OG, 2 Zimmer, 57,56 m² Wfl., Kaufpreis: € 211.100,-

Informationen

- Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz: ab € 21.350,-


Besonderheiten

- Sonniger Südwestbalkon mit rund 9 m²
- Großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Offene Wohnküche




Zu diesem Objekt steht ein PDF-Download zur Verfügung. Klicken Sie hier um die PDF-Datei anzuzeigen bzw. herunterzuladen.
PDF-Beschreibung: Grundriss






Jetzt Exposé anfordern

(Nr. G1-05-05)    Villingen, Friedrichspark - Mehrfamilienhaus G1, 1.OG, 2 Zimmer, 69,36 m² Wfl., Kaufpreis: € 254.200,-

Informationen

- Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz: ab € 21.350,-


Besonderheiten

- Sonniger Südwestbalkon mit rund 6 m²
- Großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Offene Wohnküche




Zu diesem Objekt steht ein PDF-Download zur Verfügung. Klicken Sie hier um die PDF-Datei anzuzeigen bzw. herunterzuladen.
PDF-Beschreibung: Grundriss






Jetzt Exposé anfordern

(Nr. G1-05-08)    Villingen, Friedrichspark - Mehrfamilienhaus G1, 2.OG, 2 Zimmer, 69,36 m² Wfl., Kaufpreis: € 261.100,-

Informationen

- Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz: ab € 21.350,-


Besonderheiten

- Sonniger Südwestbalkon mit rund 6 m²
- Großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Offene Wohnküche




Zu diesem Objekt steht ein PDF-Download zur Verfügung. Klicken Sie hier um die PDF-Datei anzuzeigen bzw. herunterzuladen.
PDF-Beschreibung: Grundriss






Jetzt Exposé anfordern

K4 x 3 Zimmer Wohnung
(Nr. G1-02-03)    Villingen, Friedrichspark - Mehrfamilienhaus G1, EG, 3 Zimmer, 87,85 m² Wfl., Kaufpreis: € 304.100,-

Informationen

- Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz: ab € 21.350,-


Besonderheiten

- Sonnige Südwestterrasse mit rund 14 m²
- Eigener Privatgarten mit ca. 64 m²
- Großes Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates Gäste-WC mit Dusche
- Offene Wohnküche




Zu diesem Objekt steht ein PDF-Download zur Verfügung. Klicken Sie hier um die PDF-Datei anzuzeigen bzw. herunterzuladen.
PDF-Beschreibung: Grundriss







Jetzt Exposé anfordern

(Nr. G1-05-03)    Villingen, Friedrichspark - Mehrfamilienhaus G1, EG, 3 Zimmer, 89,83 m² Wfl., Kaufpreis: € 310.950,-

Informationen

- Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz: ab € 21.350,-


Besonderheiten

- Sonnige Südwestterrasse mit rund 12 m²
- Eigener Privatgarten mit ca. 60 m²
- Zwei vollwertige Tageslichtbäder
- Großes Schlafzimmer mit fast 20 m²
- Offene Wohnküche




Zu diesem Objekt steht ein PDF-Download zur Verfügung. Klicken Sie hier um die PDF-Datei anzuzeigen bzw. herunterzuladen.
PDF-Beschreibung: Grundriss






Jetzt Exposé anfordern

(Nr. G1-02-06)    Villingen, Friedrichspark - Mehrfamilienhaus G1, 1.OG, 3 Zimmer, 85,32 m² Wfl., Kaufpreis: € 312.450,-

Informationen

- Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz: ab € 21.350,-


Besonderheiten

- Sonniger Südwestbalkon mit rund 9 m²
- Zwei vollwertige Tageslichtbäder
- Offene Wohnküche




Zu diesem Objekt steht ein PDF-Download zur Verfügung. Klicken Sie hier um die PDF-Datei anzuzeigen bzw. herunterzuladen.
PDF-Beschreibung: Grundriss







Jetzt Exposé anfordern

(Nr. G1-02-09)    Villingen, Friedrichspark - Mehrfamilienhaus G1, 2.OG, 3 Zimmer, 85,32 m² Wfl., Kaufpreis: € 320.950,-

Informationen

- Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz: ab € 21.350,-


Besonderheiten

- Sonniger Südwestbalkon mit rund 9 m²
- Zwei vollwertige Tageslichtbäder
- Offene Wohnküche




Zu diesem Objekt steht ein PDF-Download zur Verfügung. Klicken Sie hier um die PDF-Datei anzuzeigen bzw. herunterzuladen.
PDF-Beschreibung: Grundriss







Jetzt Exposé anfordern

K3 x 4 Zimmer Wohnung
(Nr. G1-02-01)    Villingen, Friedrichspark - Mehrfamilienhaus G1, EG, 4 Zimmer, 103,31 m² Wfl., Kaufpreis: € 357.450,-

Informationen

- Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz: ab € 21.350,-


Besonderheiten

- Sonnige Südwestterrasse mit rund 16 m²
- Eigener Privatgarten mit ca. 100 m²
- Zwei vollwertige Tageslichtbäder
- Offene Wohnküche




Zu diesem Objekt steht ein PDF-Download zur Verfügung. Klicken Sie hier um die PDF-Datei anzuzeigen bzw. herunterzuladen.
PDF-Beschreibung: Grundriss







Jetzt Exposé anfordern

(Nr. G1-05-06)    Villingen, Friedrichspark - Mehrfamilienhaus G1, 1.OG, 4 Zimmer, 98,60 m² Wfl., Kaufpreis: € 360.900,-

Informationen

- Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz: ab € 21.350,-


Besonderheiten

- Sonniger Südwestbalkon mit rund 9 m²
- Zwei vollwertige Tageslichtbäder
- Elegante Eckverglasung in Zimmer 1
- Offene Wohnküche




Zu diesem Objekt steht ein PDF-Download zur Verfügung. Klicken Sie hier um die PDF-Datei anzuzeigen bzw. herunterzuladen.
PDF-Beschreibung: Grundriss






Jetzt Exposé anfordern

(Nr. G1-02-04)    Villingen, Friedrichspark - Mehrfamilienhaus G1, 1.OG, 4 Zimmer, 101,97 m² Wfl., Kaufpreis: € 373.200,-

Informationen

- Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz: ab € 21.350,-


Besonderheiten

- Sonniger Südwestbalkon mit rund 13 m²
- Zwei vollwertige Tageslichtbäder
- Offene Wohnküche




Zu diesem Objekt steht ein PDF-Download zur Verfügung. Klicken Sie hier um die PDF-Datei anzuzeigen bzw. herunterzuladen.
PDF-Beschreibung: Grundriss







Jetzt Exposé anfordern

K2 x Penthaus Wohnung
(Nr. G1-02-11)    Villingen, Friedrichspark - Mehrfamilienhaus G1, DG, 3 Zimmer, 96,95 m² Wfl., Kaufpreis: € 379.150,-

Informationen

- Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz: ab € 21.350,-


Besonderheiten

- Sonnige Dachterrasse mit rund 24 m²
- 2 vollwertige Tageslichtbäder
- Barrierefrei nach LBO
- Offene Wohnküche




Zu diesem Objekt steht ein PDF-Download zur Verfügung. Klicken Sie hier um die PDF-Datei anzuzeigen bzw. herunterzuladen.
PDF-Beschreibung: Grundriss







Jetzt Exposé anfordern

(Nr. G1-05-10)    Villingen, Friedrichspark - Mehrfamilienhaus G1, DG, 5 Zimmer, 177,13 m² Wfl., Kaufpreis: € 691.850,-

Informationen

- Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz: ab € 21.350,-


Besonderheiten

- Sonnige Dachterrasse mit rund 65 m²
- Zwei vollwertige Tageslichtbäder
- Elegante Eckverglasung im Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zur Ankleide und zum Bad
- Offene Wohnküche




Zu diesem Objekt steht ein PDF-Download zur Verfügung. Klicken Sie hier um die PDF-Datei anzuzeigen bzw. herunterzuladen.
PDF-Beschreibung: Grundriss







Jetzt Exposé anfordern



Technische Besonderheiten

  • Hocheffiziente Nahwärmeversorgung über die Stadtwerke VS in Form einer Wärmeerzeugungsanlage mit Holzhackschnitzel und Gas
  • Moderne Aufzugsanlage
  • Stufenlose Hauszugänge
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
  • Rundumbetreuung durch einen Hausmeisterservice
  • KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2016) - Stark zinsverbilligte Darlehen und Tilgungszuschüsse
  • Türsprechanlage mit Kamera

Architektur

  • Kleine Wohneinheit mit nur 10 oder 11 Eigentumswohnungen pro Hauseingang
  • Fast alle Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über einen eigenen Privatgarten
  • Alle Wohnungen mit Südwest-Ausrichtung, Balkon oder Terrasse
  • Die Penthaus-Wohnungen sind mit großzügigen Dachterrassen ausgestattet
  • Nahezu alle Wohnungen verfügen über mindestens ein Tageslichtbad
  • Lichtdurchflutete Wohnräume durch große, bodentiefe Fensterelemente

Ausstattungsdetails

  • Hochwertiger Eiche-Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie in Küche und Flur
  • Alle Fenster mit Außenrollläden, teilweise elektrisch zu bedienen
  • Elegante Keramikfliesen in Bad und Gäste-WC
  • Fast alle Wohnungen mit geräumigen Tageslichtbädern
  • Massive Bauweise in bewährter top-bau Qualität
  • Extra breite Tiefgaragenstellplätze
  • Treppenhaus mit hochwertigem Bodenbelag aus Naturstein
  • Geräumige Kellerräume, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum


Energieausweis

Energieausweiskennwert / Endenergiebedarf:
48.6 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp: Bedarf
Erstelldatum: Nach dem 01.05.2014
Gültig bis: 01.02.2028
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Warmw.-Aufbereitung enthalten: Ja
Energiesparverordnung: EnEV 2016

Primärenergiebedarf: ("Gesamtenergieeffizienz")
26.9 kWh/(m²*a)


Karte & Anfahrt


Möchten Sie mehr erfahren?

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und rufen Sie uns an:

07721 / 89920

Wir beantworten gerne alle Ihre Fragen!

 

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu. Einfach das Formular ausfüllen und abschicken!

Jetzt Exposé anfordern