Villingen, Friedrichspark - Einfamilienhäuser C1-C7

Hinweis: Ausrichtung des Baukörpers, Farbkonzept der Außenfassade, Erschließung und Außenanlagen sind lagebedingt im Bauvorhaben unterschiedlich.

Objektdaten

BAUBEGINN: 2017
FERTIGSTELLUNG: 2018

ANSCHRIFT:
Viktoria-von-Baden-Straße 1-7
78050 Villingen-Schwenningen


Verfügbarkeit

Noch 4 von 4 Einheiten verfügbar

 

Details

KfW Effizienzhäuser 55 (EnEV 2016)
Freistehende, familienfreundliche Einfamilienhäuser in bester Lage am südöstlichen Parkrand
!

Bauen, das ist unsere Berufung. Und in den Friedrichspark, am Rande der Südstadt, haben wir uns von Beginn an verliebt. Wir sind sicher, dass auch Sie von den großzügigen Einfamilienhäusern begeistert sein werden.

Die voll unterkellerten Häuser entstehen am südöstlichen Rand des Friedrichsparks mit herrlichem Blick in eine wunderschöne Baumlandschaft. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 354 m² und 448 m². Alle Häuser haben eine Wohnfläche von jeweils rund 165 m².

Insgesamt 6 Zimmer und 2 Tageslichtbäder bieten viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Große, bodentiefe Fensterelemente sowie elegante Eckverglasungen in Wohn- und Schlafzimmer sorgen für viel Licht und eine naturnahe, gemütliche Atmosphäre.

Das gehobene Ausstattungsniveau und die hochwertige, moderne Architektur verleihen den Häusern einen ganz besonderen Charme.

Die extrabreite Einzelgarage verfügt über jede Menge zusätzlichen Stauraum und ist mit einem elektrisch betriebenem Sektionaltor ausgestattet. Der Carport erhält ein edles Glasdach. Außerdem besteht die Möglichkeit, vor Garage und Carport bis zu drei weitere Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück abzustellen.

Zentral gelegen und direkt umgeben von einer 24 000 Quadratmeter großen Parkanlage werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Anspruchsvolles und zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien, modernste Technik und eine energetisch zukunftsweisende KfW Effizienzhaus 55-Bauweise (EnEV 2016) sichern Ihnen viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie.


Lagebeschreibung

Lage, Lage, Lage: Nicht nur Monopoly-Spieler wissen, dass diese als eine der wichtigsten Regeln in der Immobilienwelt gilt.

Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Villinger Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz sowie zu zentralen Verkehrsadern – das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort Friedrichspark sprechen. Wer die Natur liebt, gerne von der Haustüre weg ins Grüne joggen, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben.

Urban und schick oder naturnah und ruhig? Wer künftig im Friedrichspark, am Rande der Südstadt zu Hause ist, der muss diese Entscheidung nicht treffen. Fazit: Das mit dem Finden der richtigen Lage, das haben wir schon für Sie erledigt.


Lageplan


Alle verfügbaren Einheiten im Überblick

H4 x Einfamilienhaus
(Nr. C1-1)    Villingen, Friedrichspark - Einfamilienhäuser C1-C7, UG+EG+OG, 6 Zimmer, 165 m² Wfl., 448 m² Grdst., Kaufpreis: € 692.900,-

Informationen

Der Kaufpreis versteht sich komplett schlüsselfertig inklusive Außenanlage und Einzelgarage.

Kaufpreis Carport: € 12.500,-
Der Carport kann auf Wunsch auch in Eigenleistung erstellt werden.


Besonderheiten

- Zusätzlicher Hobbyraum im UG möglich
- Voll unterkellert
- Große Gartenterrasse
- Unverbaubarer Blick in den Park
- Großzügige Einzelgarage
- 3 zusätzliche Stellplätze vor Carport und Garage




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PDF-Beschreibung: Grundrisse Haus C1-1












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(Nr. C2-3)    Villingen, Friedrichspark - Einfamilienhäuser C1-C7, UG+EG+OG, 6 Zimmer, 165 m² Wfl., 354 m² Grdst., Kaufpreis: € 654.800,-

Informationen

Der Kaufpreis versteht sich komplett schlüsselfertig inklusive Außenanlage und Einzelgarage.

Kaufpreis Carport: € 12.500,-
Der Carport kann auf Wunsch auch in Eigenleistung erstellt werden.


Besonderheiten

- Zusätzlicher Hobbyraum im UG möglich
- Voll unterkellert
- Große Gartenterrasse
- Unverbaubarer Blick in den Park
- Großzügige Einzelgarage
- 3 zusätzliche Stellplätze vor Carport und Garage




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PDF-Beschreibung: Grundrisse Haus C2-3












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(Nr. C3-5)    Villingen, Friedrichspark - Einfamilienhäuser C1-C7, UG+EG+OG, 6 Zimmer, 165 m² Wfl., 354 m² Grdst., Kaufpreis: € 654.800,-

Informationen

Der Kaufpreis versteht sich komplett schlüsselfertig inklusive Außenanlage und Einzelgarage.

Kaufpreis Carport: € 12.500,-
Der Carport kann auf Wunsch auch in Eigenleistung erstellt werden.


Besonderheiten

- Zusätzlicher Hobbyraum im UG möglich
- Voll unterkellert
- Große Gartenterrasse
- Unverbaubarer Blick in den Park
- Großzügige Einzelgarage
- 3 zusätzliche Stellplätze vor Carport und Garage




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PDF-Beschreibung: Grundrisse Haus C3-5












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(Nr. C4-7)    Villingen, Friedrichspark - Einfamilienhäuser C1-C7, UG+EG+OG, 6 Zimmer, 165 m² Wfl., 435 m² Grdst., Kaufpreis: € 686.100,-

Informationen

Der Kaufpreis versteht sich komplett schlüsselfertig inklusive Außenanlage und Einzelgarage.

Kaufpreis Carport: € 12.500,-
Der Carport kann auf Wunsch auch in Eigenleistung erstellt werden.


Besonderheiten

- Zusätzlicher Hobbyraum im UG möglich
- Voll unterkellert
- Große Gartenterrasse
- Unverbaubarer Blick in den Park
- Großzügige Einzelgarage
- 3 zusätzliche Stellplätze vor Carport und Garage




Zu diesem Objekt steht ein PDF-Download zur Verfügung. Klicken Sie hier um die PDF-Datei anzuzeigen bzw. herunterzuladen.
PDF-Beschreibung: Grundrisse Haus C4-7












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Technische Besonderheiten

  • Hocheffiziente Nahwärmeversorgung über die Stadtwerke VS in Form einer Wärmeerzeugungsanlage mit Holzhackschnitzel und Gas
  • Zimmer im UG mit großem Südfenster, zusätzlicher Hobbyraum im UG möglich
  • Hausmeisterservice auf Wunsch
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
  • KfW Effizienzhäuser 55 (EnEV 2016)
    Zinsverbilligtes KfW-Darlehen über € 100.000,- und € 5.000,- Tilgungszuschuss

Architektur

  • Unverbaubarer Blick in eine einzigartig idyllische Baumlandschaft
  • Begrünte Vorgartenzone
  • Garten mit großer Terrasse und tollem Blick in den Park
  • 6 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, elegante Eckverglasungen in Wohn- und Schlafzimmer
  • Voll unterkellert, extrabreite Einzelgarage mit viel zusätzlichem Stauraum und elektrischem Sektionaltor
  • Filigranes Carport mit Glasdach (auch in Eigenleistung möglich)
  • 3 weitere PKW-Abstellmöglichkeiten vor Carport und Garage
  • Lichtdurchflutete Wohnräume durch große, bodentiefe Fensterelemente
  • Schicke Natursteinklinkerverkleidung im Eingangsbereich

Ausstattungsdetails

  • Gehobenes Ausstattungsniveau wie z.B. Eiche-Echtholzparkett, Fußbodenheizung, etc.
  • Teilweise elektrische Außenjalousien
  • Elegante Keramikfliesen in Bad und Gäste-WC
  • Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC
  • Gäste-WC mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Massive Bauweise in bewährter top-bau Qualität
  • Große Einzelgarage


Energieausweis

Energieausweiskennwert / Endenergiebedarf:
63 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp: Bedarf
Erstelldatum: Nach dem 01.05.2014
Gültig bis: 14.12.2027
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Warmw.-Aufbereitung enthalten: Ja
Energiesparverordnung: EnEV 2016

Primärenergiebedarf: ("Gesamtenergieeffizienz")
35.6 kWh/(m²*a)


Karte & Anfahrt


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