Villingen, Friedrichspark - Mehrfamilienhaus F3

Hinweis: Ausrichtung des Baukörpers, Farbkonzept der Außenfassade, Erschließung und Außenanlagen sind lagebedingt im Bauvorhaben unterschiedlich.

Objektdaten

BAUBEGINN: 2017
FERTIGSTELLUNG: 2018

ANSCHRIFT:
Viktoria-von-Baden-Straße 17
78050 Villingen-Schwenningen


Verfügbarkeit

Noch 1 von 7 Einheiten verfügbar

 

Details

KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2016)
Kleine Wohneinheit in exklusiver und unverbaubarer Lage direkt am Park!

Eine Rohbaubesichtigung in den baugleichen und bereits komplett verkauften Häusern F1 und F2 ist jederzeit möglich!

Bauen, das ist unsere Berufung. Und in den Friedrichspark, am Rande der Südstadt, haben wir uns von Beginn an verliebt. Wir sind sicher, dass auch Sie von den verschiedenen Wohneinheiten begeistert sein werden.

Im Haus F3 entstehen 3-Zimmer-Wohnungen von 84 m² bis 88 m² Wohnfläche. Die großzügige 4-Zimmer-Penthauswohnung verfügt über 161 m² Wohnfläche.

Zentral gelegen und mit unverbaubarem Blick auf die 24 000 Quadratmeter große Parkanlage werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Anspruchsvolles und zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien, modernste Technik und eine energetisch zukunftsweisende KfW Effizienzhaus 55-Bauweise (EnEV 2016) sichern Ihnen viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie.


Lagebeschreibung

Lage, Lage, Lage: Nicht nur Monopoly-Spieler wissen, dass diese als eine der wichtigsten Regeln in der Immobilienwelt gilt.

Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Villinger Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz sowie zu zentralen Verkehrsadern – das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort Friedrichspark sprechen. Wer die Natur liebt, gerne von der Haustüre weg ins Grüne joggen, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben.

Urban und schick oder naturnah und ruhig? Wer künftig im Friedrichspark, am Rande der Südstadt zu Hause ist, der muss diese Entscheidung nicht treffen. Fazit: Das mit dem Finden der richtigen Lage, das haben wir schon für Sie erledigt.


Lageplan


Alle verfügbaren Einheiten im Überblick

K1 x Penthaus Wohnung
(Nr. F3-17-07)    Villingen, Friedrichspark - Mehrfamilienhaus F3, DG, 4 Zimmer, 160,71 m², Kaufpreis: € 619.400,-

Informationen

- Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz: ab € 17.400,-
- Kaufpreis oberirdischer Stellplatz: € 8.000,-


Besonderheiten

- Einmaliger Ausblick auf den Friedrichspark
- Große Dachterrasse mit rund 110 m²
- Zwei Tageslichtbäder
- Schlafzimmer mit Glaserker
- Offene Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse




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PDF-Beschreibung: Grundriss Penthaus F3-17-07






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Technische Besonderheiten

  • Hocheffiziente Nahwärmeversorgung über die Stadtwerke VS in Form einer Wärmeerzeugungsanlage mit Holzhackschnitzel und Gas
  • Moderne Aufzugsanlage
  • Stufenlose Hauszugänge
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
  • Rundumbetreuung durch einen Hausmeisterservice
  • KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2016) - Stark zinsverbilligte Darlehen und Tilgungszuschüsse
  • Türsprechanlage mit Kamera

Architektur

  • Kleine Wohneinheit mit nur 7 Eigentumswohnungen
  • Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über große Terrassen mit einem eigenen Privatgarten
  • Die Wohnungen in den oberen Geschossen verfügen über großzügige Balkone
  • Die Penthaus-Wohnung ist mit einer großen Dachterrasse ausgestattet
  • Helle Räume durch große, bodentiefe Fensterelemente
  • Verschiebbare Sonnenschutzelemente auf den Balkonen
  • Hochwertige Natursteinklinkerverkleidung im Eingangsbereich
  • Nach Süden ausgerichtete, moderne Bauweise
  • Überdachte Balkone und Terrassen

Ausstattungsdetails

  • Hochwertiger Eiche-Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie in Küche und Flur
  • Überwiegend elektrische Außenjalousien und Rollläden
  • Elegante Keramikfliesen in Bad und Gäste-WC
  • Alle Wohnungen mit zwei vollwertigen Tageslichtbädern
  • Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC
  • Gäste-WC mit Fenster, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Massive Bauweise in bewährter top-bau Qualität
  • Extra breite Tiefgaragenstellplätze
  • Ein lichtdurchflutetes Treppenhaus mit hochwertigem Bodenbelag aus Naturstein
  • Geräumige Kellerräume, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum


Energieausweis

Energieausweiskennwert / Endenergiebedarf:
50.1 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp: Bedarf
Erstelldatum: Nach dem 01.05.2014
Gültig bis: 11.07.2027
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Warmw.-Aufbereitung enthalten: Ja
Energiesparverordnung: EnEV 2016

Primärenergiebedarf: ("Gesamtenergieeffizienz")
29.3 kWh/(m²*a)


Karte & Anfahrt


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