Villingen, Friedrichspark - Mehrfamilienhaus E 1-2

Hinweis: Ausrichtung des Baukörpers, Farbkonzept der Außenfassade, Erschließung und Außenanlagen sind lagebedingt im Bauvorhaben unterschiedlich.

Objektdaten

BAUBEGINN: 2017
FERTIGSTELLUNG: 2018

ANSCHRIFT:
Viktoria-von-Baden-Straße 9-11
78050 Villingen-Schwenningen


Verfügbarkeit

Noch 3 von 18 Einheiten verfügbar

 

Details

KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2016)
Kleine Wohneinheit in exklusiver und wunderschöner Lage direkt am südöstlichen Parkrand!


Bauen, das ist unsere Berufung. Und in den Friedrichspark, am Rande der Südstadt, haben wir uns von Beginn an verliebt. Wir sind sicher, dass auch Sie von den verschiedenen Wohneinheiten begeistert sein werden.

Im Haus E1-2 entstehen komfortable 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 49 m² und 128 m² Wohnfläche. Die 2- bis 5-Zimmer-Penthauswohnungen verfügen über Wohnflächen von 83 m² bis 186 m² Wohnfläche.

Zentral gelegen und umgeben von einer 24 000 Quadratmeter großen Parkanlage werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Anspruchsvolles und zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien, modernste Technik und eine energetisch zukunftsweisende KfW Effizienzhaus 55-Bauweise (EnEV 2016) sichern Ihnen viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie.


Lagebeschreibung

Lage, Lage, Lage: Nicht nur Monopoly-Spieler wissen, dass diese als eine der wichtigsten Regeln in der Immobilienwelt gilt.

Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Villinger Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz sowie zu zentralen Verkehrsadern – das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort Friedrichspark sprechen. Wer die Natur liebt, gerne von der Haustüre weg ins Grüne joggen, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben.

Urban und schick oder naturnah und ruhig? Wer künftig im Friedrichspark, am Rande der Südstadt zu Hause ist, der muss diese Entscheidung nicht treffen. Fazit: Das mit dem Finden der richtigen Lage, das haben wir schon für Sie erledigt.


Lageplan


Alle verfügbaren Einheiten im Überblick

K2 x 3 Zimmer Wohnung
(Nr. E1-09-06)    Villingen, Friedrichspark - Mehrfamilienhaus E 1-2, 1.OG, 3 Zimmer, 94,08 m², Kaufpreis: € 302.100,-

Informationen

- Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz: ab € 19.800,-


Besonderheiten

- Ost- und Westbalkon mit jeweils 9 m²
- Tageslichtbad und separates WC mit Dusche
- Offene Wohnküche




Zu diesem Objekt steht ein PDF-Download zur Verfügung. Klicken Sie hier um die PDF-Datei anzuzeigen bzw. herunterzuladen.
PDF-Beschreibung: Grundriss Wohnung E1-09-06






Jetzt Exposé anfordern

(Nr. E2-11-03)    Villingen, Friedrichspark - Mehrfamilienhaus E 1-2, 1.OG, 3 Zimmer, 94,08 m², Kaufpreis: € 302.100,-

Informationen

- Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz: ab € 19.800,-


Besonderheiten

- Ost- und Westbalkon mit jeweils 9 m²
- Tageslichtbad und separates WC mit Dusche
- Offene Wohnküche




Zu diesem Objekt steht ein PDF-Download zur Verfügung. Klicken Sie hier um die PDF-Datei anzuzeigen bzw. herunterzuladen.
PDF-Beschreibung: Grundriss Wohnung E2-11-03






Jetzt Exposé anfordern

K1 x Penthaus Wohnung
(Nr. E1-09-10)    Villingen, Friedrichspark - Mehrfamilienhaus E 1-2, DG, 2 Zimmer, 82,62 m², Kaufpreis: € 279.800,-

Informationen

- Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz: ab € 19.800,-


Besonderheiten

- Riesige Dachterrasse mit rund 45 m²
- Großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche
- Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse




Zu diesem Objekt steht ein PDF-Download zur Verfügung. Klicken Sie hier um die PDF-Datei anzuzeigen bzw. herunterzuladen.
PDF-Beschreibung: Grundriss Wohnung E1-09-10






Jetzt Exposé anfordern



Technische Besonderheiten

  • Hocheffiziente Nahwärmeversorgung über die Stadtwerke VS in Form einer Wärmeerzeugungsanlage mit Holzhackschnitzel und Gas
  • Moderne Aufzugsanlage
  • Stufenlose Hauszugänge
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
  • Rundumbetreuung durch einen Hausmeisterservice
  • KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2016) - Stark zinsverbilligte Darlehen und Tilgungszuschüsse
  • Türsprechanlage mit Kamera

Architektur

  • Kleine Wohneinheit mit nur 7 oder 11 Eigentumswohnungen pro Hauseingang
  • Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über große Terrassen mit einem eigenen Privatgarten
  • Überwiegend Wohnungen mit "Durchwohncharakter", Terrasse oder Balkon mit Ost- und/oder West bzw. Ost-Süd-West-Ausrichtung
  • Die Penthaus-Wohnungen sind mit großzügigen Dachterrassen ausgestattet
  • Helle Räume durch große, bodentiefe Fensterelemente
  • Elegante Ganzglasgeländer an sämtlichen Balkonen
  • Überwiegend überdachte Balkone und Terrassen
  • Viele Wohnungen sogar mit 2 Terrassen oder Balkonen

Ausstattungsdetails

  • Hochwertiger Eiche-Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie in Küche und Flur
  • Überwiegend elektrische Außenjalousien und Rollläden
  • Elegante Keramikfliesen in Bad und Gäste-WC
  • Fast alle Wohnungen mit geräumigen Tageslichtbädern
  • Massive Bauweise in bewährter top-bau Qualität
  • Extra breite Tiefgaragenstellplätze
  • Treppenhaus mit hochwertigem Bodenbelag aus Naturstein
  • Geräumige Kellerräume, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum


Energieausweis

Energieausweiskennwert / Endenergiebedarf:
51.2 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp: Bedarf
Erstelldatum: Nach dem 01.05.2014
Gültig bis: 21.11.2026
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Warmw.-Aufbereitung enthalten: Ja
Energiesparverordnung: EnEV 2016

Primärenergiebedarf: ("Gesamtenergieeffizienz")
29.5 kWh/(m²*a)


Karte & Anfahrt


Möchten Sie mehr erfahren?

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und rufen Sie uns an:

07721 / 89920

Wir beantworten gerne alle Ihre Fragen!

 

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu. Einfach das Formular ausfüllen und abschicken!

Jetzt Exposé anfordern