Villingen, Friedrichspark - Mehrfamilienhaus A1

Hinweis: Ausrichtung des Baukörpers, Farbkonzept der Außenfassade, Erschließung und Außenanlagen sind lagebedingt im Bauvorhaben unterschiedlich.

Objektdaten

BAUBEGINN: 2016
FERTIGSTELLUNG: 2017

ANSCHRIFT:
Vöhrenbacher Straße 23-29
78050 Villingen-Schwenningen


Details

KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2016)
Einzigartig Wohnen in bester Lage am Friedrichspark - kurzfristig beziehbar!

Eine Rohbaubesichtigung ist jederzeit möglich!


Bauen, das ist unsere Berufung. Und in den Friedrichspark, am Rande der Südstadt, haben wir uns von Beginn an verliebt. Wir sind sicher, dass auch Sie von den verschiedenen Wohneinheiten begeistert sein werden.

Im Haus A1 entstehen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen von 60 m² bis 155 m² Wohnfläche. Die 3- und 4-Zimmer-Penthäuser haben Wohnflächen zwischen 104 m² und 156 m². Des weiteren erstellen wir zwei großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit 129 m² bzw. 132 m² Wohnfläche.

Zentral gelegen und direkt umgeben von einer 24 000 Quadratmeter großen Parkanlage werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Anspruchsvolles und zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien, modernste Technik und eine energetisch zukunftsweisende KfW Effizienzhaus 55-Bauweise (EnEV 2016) sichern Ihnen viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie.


Lagebeschreibung

Lage, Lage, Lage: Nicht nur Monopoly-Spieler wissen, dass diese als eine der wichtigsten Regeln in der Immobilienwelt gilt.

Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Villinger Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz sowie zu zentralen Verkehrsadern – das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort Friedrichspark sprechen. Wer die Natur liebt, gerne von der Haustüre weg ins Grüne joggen, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben.

Urban und schick oder naturnah und ruhig? Wer künftig im Friedrichspark, am Rande der Südstadt zu Hause ist, der muss diese Entscheidung nicht treffen. Fazit: Das mit dem Finden der richtigen Lage, das haben wir schon für Sie erledigt.


Lageplan


Alle verfügbaren Einheiten im Überblick

K1 x 3 Zimmer Wohnung
(Nr. A1-27-03)    Villingen, Friedrichspark - Mehrfamilienhaus A1, EG, 3 Zimmer, 94,41 m², Kaufpreis: € 277.690,-

Informationen

Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz: € 19.000,-


Besonderheiten

- Kurzfristig beziehbar
- Große Südwest-Terrasse mit rund 17 m² - Privatgarten mit rund 18 m² - Tageslichtbad, separates WC mit Dusche - Offene Wohnküche




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PDF-Beschreibung: Grundriss Wohnung A1-27-03







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K2 x 4 Zimmer Wohnung
(Nr. A1-27-06)    Villingen, Friedrichspark - Mehrfamilienhaus A1, 1.OG, 4 Zimmer, 100,14 m², Kaufpreis: € 304.790,-

Informationen

Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz: € 19.000,-


Besonderheiten

- Kurzfristig beziehbar
- Große Südwest-Balkon mit rund 12 m² - Tageslichtbad, separates WC mit Dusche - Offene Wohnküche




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PDF-Beschreibung: Grundriss Wohnung A1-27-06





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(Nr. A1-27-09)    Villingen, Friedrichspark - Mehrfamilienhaus A1, 2.OG, 4 Zimmer, 101,26 m², Kaufpreis: € 314.250,-

Informationen

Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz: € 19.000,-


Besonderheiten

- Kurzfristig beziehbar
- Große Südwest-Balkon mit rund 14 m² - Tageslichtbad, separates WC mit Dusche - Offene Wohnküche




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PDF-Beschreibung: Grundriss Wohnung A1-27-09





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Technische Besonderheiten

  • Hocheffiziente Nahwärmeversorgung über die Stadtwerke VS in Form einer Wärmeerzeugungsanlage mit Holzhackschnitzel und Gas
  • Moderne Aufzugsanlage
  • Stufenlose Hauszugänge
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
  • Rundumbetreuung durch einen Hausmeisterservice
  • KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2016) - Stark zinsverbilligte Darlehen und Tilgungszuschüsse
  • Türsprechanlage mit Kamera

Architektur

  • Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über große Terrassen, überwiegend mit einem eigenen Privatgarten
  • Die Wohnungen in den oberen Geschossen verfügen über großzügige Balkone
  • Die Penthaus-Wohnungen sind mit großen Dachterrassen ausgestattet
  • Helle Räume durch große, bodentiefe Fensterelemente
  • Verschiebbare Sonnenschutzelemente auf den Balkonen
  • Hochwertige Natursteinklinkerverkleidung im Erdgeschossbereich
  • Nach Süden terrassierte, moderne Bauweise
  • Maisonette-Wohnungen mit eigenem Wohnungseingang im EG
  • Überdachte oder teilüberdachte Balkone/Terrassen

Ausstattungsdetails

  • Hochwertiger Eiche-Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie in Küche und Flur
  • Überwiegend elektrische Jalousien an Süd- und Westseite
  • Elegante Keramikfliesen in Bad und Gäste-WC
  • Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Gäste-WC mit Dusche, Waschbecken und WC
  • Massive Bauweise in bewährter top-bau Qualität
  • Extra breite Tiefgaragenstellplätze
  • Ein lichtdurchflutetes Treppenhaus mit hochwertigem Bodenbelag aus Naturstein
  • Geräumige Kellerräume, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum


Energieausweis

Energieausweiskennwert / Endenergiebedarf:
49 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp: Bedarf
Erstelldatum: Nach dem 01.05.2014
Gültig bis: 28.01.2026
Energieeffizienzklasse: A
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Warmw.-Aufbereitung enthalten: Ja
Energiesparverordnung: EnEV 2014

Primärenergiebedarf: ("Gesamtenergieeffizienz")
28.2 kWh/(m²*a)


Karte & Anfahrt


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